谁在“阻挠”房波动?购房者买还是不买?央行给你“方向”

  在宏观政策干预下,有很多城市的房价和之前相比,有了很大改变,上涨幅度得到了遏制。但是从目前的发展趋势来看,国家调控的目的并不是降房价,而是为稳定房价。如今房价已经稳字当头了,在这个时候,购房者想要房价出现大幅度下降基本上是一件不可能的事情。为什么房价降不下来呢?谁在阻挠房价下降?购房者是买房,还是不买房呢?央行给你方向

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  我国房地产市场是一个比较特殊的市场,因为很多地方主要收入都是来自房地产市场。因此短时间内房地产的低位无法改变,其实更本质的原因是来自老梁的一番话。老梁说,房价不断上涨不仅让开发商赚到钱了,并且也让买房子的人赚到钱了。

  房价不断上涨让很多人都得到利益,因此同意房价上涨的人大于同意房价下降人。而且大家得到的利益还能够掩盖房地产开发商和炒房客之间的利益。炒房客和房地产开发商之间的关系靠着利益在维系着,房地产开发商为炒房客提供哄抬房价的房源,炒房客为房地产开发商提供拿地以及建房资金。就这样,通过炒房客和房地产开发商一系列营销方式后,房价再次提高。

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  随着房价不断上涨,炒房客和房地产开发商的利益也越来越高,在房屋买卖过程中,这两者都赚到钱了。而这些钱都是刚需的血汗钱。如今,房价是不会大幅度下降的,那么,刚需在这个时候,是买房还是不买房呢?央行给了你答案!

  前一段时间,央行做了一次问卷调查,调查的主要内容是看涨的人数以及准备买房人数之间的比例变化。根据调查结果显示,第一个季度认为房价会上涨的人数占了25.8%,到了第二个季度的时候,看涨的人数增加到了28.2%。上个季度准备买房的人数占了21.5%,但是下个季度准备买房的人数却占据了21%,明显下降了0.5%。

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  从央行公布的这组数据中,我们能够看出看涨的人数比准备买房的人数多,并且随着时间推移,看涨的人数越来越多,准备买房的人越来越少了。这两者呈现出了因果关系,因为在政策的作用下,房地产的投资者不断减小,所以买房的人基本上都变成了刚需,刚需自然希望房价能够下降,因为只有这样自己的购房成本才会降低。

  楼市在政策作用下,已经渐渐进入买方市场了。只要购房者能够稳住,未来等着大家的好消息还有很多。因此,笔者觉得大家没有必要着急买房子。

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